https://www.nettohost.it/blog/Notizie, guide pratiche e strumenti per chi ospita: fisco, commissioni dei portali e gestione di affitti brevi, case vacanze e strutture ricettive.it https://www.nettohost.it/blog/acconto-cedolare-secca-30-novembre-2026-affitti-brevi/https://www.nettohost.it/blog/acconto-cedolare-secca-30-novembre-2026-affitti-brevi/Wed, 04 Nov 2026 12:00:00 GMTIl 30 novembre scade la seconda rata (o l'unica) dell'acconto sulla cedolare secca. Chi deve versare, quanto, con quale codice e come comportarsi se hai affitti brevi con ritenuta. https://www.nettohost.it/blog/affitti-brevi-in-condominio-quando-il-regolamento-puo-vietarli/https://www.nettohost.it/blog/affitti-brevi-in-condominio-quando-il-regolamento-puo-vietarli/Wed, 04 Nov 2026 12:00:00 GMTRegolamento contrattuale o assembleare, divieto chiaro o generico, locazione breve o attività ricettiva: come capire se il condominio può fermare la tua casa vacanze o il tuo B&B. https://www.nettohost.it/blog/costo-pulizie-affitti-brevi-come-calcolarlo-e-ridurlo/https://www.nettohost.it/blog/costo-pulizie-affitti-brevi-come-calcolarlo-e-ridurlo/Wed, 04 Nov 2026 12:00:00 GMTPulizie, biancheria e consumabili sono la voce che pesa di più a ogni soggiorno. Come calcolare il costo per rotazione, cosa addebitare all'ospite e dove risparmiare senza abbassare la qualità. https://www.nettohost.it/blog/doppie-prenotazioni-ical-o-channel-manager-come-sincronizzare-i-calendari/https://www.nettohost.it/blog/doppie-prenotazioni-ical-o-channel-manager-come-sincronizzare-i-calendari/Wed, 04 Nov 2026 12:00:00 GMTIl link iCal è gratuito ma non è istantaneo; il channel manager costa ma sincronizza di più. Quando basta l'uno, quando serve l'altro e quanto costa un overbooking. https://www.nettohost.it/blog/monitor-del-rumore-e-telecamere-case-vacanze-cosa-e-permesso/https://www.nettohost.it/blog/monitor-del-rumore-e-telecamere-case-vacanze-cosa-e-permesso/Wed, 04 Nov 2026 12:00:00 GMTAirbnb vieta le telecamere dentro casa dal 30 aprile 2024; i rilevatori di decibel sono ammessi solo se dichiarati. Cosa scegliere per proteggere l'immobile senza violare la privacy degli ospiti. https://www.nettohost.it/blog/soggiorno-minimo-e-sconti-last-minute-bassa-stagione-quanto-rende/https://www.nettohost.it/blog/soggiorno-minimo-e-sconti-last-minute-bassa-stagione-quanto-rende/Wed, 04 Nov 2026 12:00:00 GMTPrima di abbassare il prezzo, prova a toccare le notti minime. Con esempi numerici su pulizie, commissioni e notti orfane per capire cosa conviene davvero in bassa stagione. https://www.nettohost.it/blog/airbnb-regole-della-casa-20-novembre-2026-cosa-cambia/https://www.nettohost.it/blog/airbnb-regole-della-casa-20-novembre-2026-cosa-cambia/Tue, 03 Nov 2026 12:00:00 GMTDal 20 novembre 2026 Airbnb limita le richieste degli host: niente lavatrici, piatti o spazzatura all'uscita. Cosa cambia, cosa resta lecito e come adeguare l'annuncio. https://www.nettohost.it/blog/booking-genius-partner-preferiti-quanto-costano-davvero/https://www.nettohost.it/blog/booking-genius-partner-preferiti-quanto-costano-davvero/Tue, 03 Nov 2026 12:00:00 GMTSconto Genius e commissione più alta dei Partner Preferiti si sommano. Con esempi numerici vediamo quanto resta in tasca e quando conviene aderire. https://www.nettohost.it/blog/manovra-2027-cedolare-secca-cosa-cambia-per-chi-affitta/https://www.nettohost.it/blog/manovra-2027-cedolare-secca-cosa-cambia-per-chi-affitta/Tue, 03 Nov 2026 12:00:00 GMTIl disegno di legge di bilancio 2027 abbassa la cedolare sui canoni concordati. Per gli affitti brevi, dai testi consultati, non risultano cambiamenti. https://www.nettohost.it/blog/pos-registratore-telematico-b-and-b-affittacamere-obbligo-collegamento/https://www.nettohost.it/blog/pos-registratore-telematico-b-and-b-affittacamere-obbligo-collegamento/Tue, 03 Nov 2026 12:00:00 GMTDal 2026 il POS va abbinato al registratore telematico, ma non per tutti: ecco quando tocca a B&B, affittacamere e case vacanze con partita IVA. https://www.nettohost.it/blog/regolamento-ue-2024-1028-cin-numero-registrazione-host/https://www.nettohost.it/blog/regolamento-ue-2024-1028-cin-numero-registrazione-host/Tue, 03 Nov 2026 12:00:00 GMTDal 20 maggio 2026 si applica il regolamento europeo sui dati degli alloggi turistici: cos'è, che cosa fanno i portali e che cosa devi controllare tu. https://www.nettohost.it/blog/cedolare-secca-affitti-brevi-aliquote-e-ritenuta/https://www.nettohost.it/blog/cedolare-secca-affitti-brevi-aliquote-e-ritenuta/Mon, 02 Nov 2026 12:00:00 GMTIl 21% sul primo immobile, il 26% sul secondo, la ritenuta che trattengono i portali e cosa resta da versare con la dichiarazione. https://www.nettohost.it/blog/come-usare-il-calcolatore-nettohost/https://www.nettohost.it/blog/come-usare-il-calcolatore-nettohost/Mon, 02 Nov 2026 12:00:00 GMTIl percorso più rapido: carica i file di Airbnb e Booking, controlla le commissioni, scegli il regime e leggi il prospetto da portare al commercialista. https://www.nettohost.it/blog/imposta-di-soggiorno-affitti-brevi-host/https://www.nettohost.it/blog/imposta-di-soggiorno-affitti-brevi-host/Mon, 02 Nov 2026 12:00:00 GMTQuanto si paga, chi è responsabile quando prenoti da un portale o in diretta, la dichiarazione annuale e le sanzioni se te ne dimentichi. https://www.nettohost.it/blog/notti-per-pareggiare-i-costi-affitti-brevi/https://www.nettohost.it/blog/notti-per-pareggiare-i-costi-affitti-brevi/Mon, 02 Nov 2026 12:00:00 GMTIl numero minimo di notti da vendere in un anno per coprire costi, commissioni, imposte e contributi: come si calcola e perché cambia con il regime. https://www.nettohost.it/blog/check-in-autonomo-serrature-smart-cosa-e-lecito/https://www.nettohost.it/blog/check-in-autonomo-serrature-smart-cosa-e-lecito/Wed, 28 Oct 2026 12:00:00 GMTDalla sentenza del Consiglio di Stato del 2025 in poi, il check-in senza incontrare l'ospite è ammesso solo se lo si identifica davvero. Come funziona, quali dispositivi scegliere e quanto si risparmia. https://www.nettohost.it/blog/cin-alloggiati-web-sicurezza-obblighi-host/https://www.nettohost.it/blog/cin-alloggiati-web-sicurezza-obblighi-host/Wed, 28 Oct 2026 12:00:00 GMTIl codice identificativo nazionale, la comunicazione degli ospiti alla Questura e i dispositivi di sicurezza: cosa si deve fare, entro quando e quanto si rischia se ci si dimentica. https://www.nettohost.it/blog/affitti-brevi-quando-serve-la-partita-iva/https://www.nettohost.it/blog/affitti-brevi-quando-serve-la-partita-iva/Tue, 27 Oct 2026 12:00:00 GMTDal terzo immobile l'attività si presume d'impresa. Come contare gli immobili, cosa cambia e che cosa fare se sei vicino alla soglia. https://www.nettohost.it/blog/come-scegliere-cedolare-secca-o-forfettario/https://www.nettohost.it/blog/come-scegliere-cedolare-secca-o-forfettario/Tue, 27 Oct 2026 12:00:00 GMTLo stesso anno, tre fatturati diversi: dove vince la cedolare, dove il forfettario e perché i contributi INPS cambiano tutto. https://www.nettohost.it/blog/commissioni-airbnb-come-funzionano-per-host/https://www.nettohost.it/blog/commissioni-airbnb-come-funzionano-per-host/Tue, 27 Oct 2026 12:00:00 GMTIl 15,5% si calcola sul subtotale, non sulla tariffa: l'esempio con i numeri, l'effetto dell'IVA e come impostare il prezzo partendo dal netto che vuoi. https://www.nettohost.it/blog/codice-ateco-affitti-brevi/https://www.nettohost.it/blog/codice-ateco-affitti-brevi/Mon, 26 Oct 2026 12:00:00 GMTDal 2025 i codici sono cambiati: come orientarsi tra case vacanza, B&B e semplice locazione, e perché la scelta conta per il forfettario. https://www.nettohost.it/blog/forfettario-affitti-brevi-soglia-85000/https://www.nettohost.it/blog/forfettario-affitti-brevi-soglia-85000/Mon, 26 Oct 2026 12:00:00 GMTIl limite dei ricavi, la soglia dei 100.000 €, cosa cambia nel passaggio al regime semplificato e come accorgersene in tempo. https://www.nettohost.it/blog/iva-commissioni-airbnb-booking-reverse-charge/https://www.nettohost.it/blog/iva-commissioni-airbnb-booking-reverse-charge/Mon, 26 Oct 2026 12:00:00 GMTPerché chi ha la partita IVA deve integrare le fatture dei portali esteri, quanto pesa in euro e come non dimenticarla. https://www.nettohost.it/blog/costi-nascosti-affitti-brevi-checklist/https://www.nettohost.it/blog/costi-nascosti-affitti-brevi-checklist/Thu, 22 Oct 2026 12:00:00 GMTPulizie, biancheria, utenze, commercialista, tasse locali: le spese che erodono il guadagno, come stimarle e come trasformarle in un costo per notte. https://www.nettohost.it/blog/prenotazioni-dirette-o-portali/https://www.nettohost.it/blog/prenotazioni-dirette-o-portali/Sun, 18 Oct 2026 12:00:00 GMTQuanto costa davvero una prenotazione da Airbnb, Booking o in diretta, con i prezzi da applicare per portare a casa lo stesso netto. https://www.nettohost.it/blog/tariffa-a-notte-dal-netto-che-vuoi/https://www.nettohost.it/blog/tariffa-a-notte-dal-netto-che-vuoi/Thu, 15 Oct 2026 12:00:00 GMTInvece di indovinare il prezzo, parti dall'obiettivo annuale e ricostruisci la tariffa: il metodo in tre passaggi, con i numeri per cedolare e forfettario.